Doći do iznosa novca za predujam za novi dom često može biti izazov. Brzo možete otkriti da su bespovratna sredstva namijenjena ženama rijetko dostupna za pomoć s predujmom za novi dom. Postoji nekoliko drugih opcija koje možete razmotriti i koje vas mogu dovesti do kuće iz snova tako što će vam pomoći s uplatom predujma i drugim naknadama potrebnim za novu hipoteku.
Lokalni resursi
Iako može biti teško pronaći bespovratna sredstva za pomoć ženama pri kupnji doma, možda postoje lokalni resursi u vašem području koji vam mogu pomoći. Provjerite sa svojom lokalnom crkvom, oblasnom vladom ili neprofitnom organizacijom u vašoj zajednici da saznate je li pomoć dostupna. Iako ove organizacije možda ne reklamiraju da nude pomoć, mnoge često imaju sredstva dostupna onima kojima je potrebna.
Programi koji mogu pomoći
Postoje mnogi programi osmišljeni za pomoć ljudima pri kupnji doma, bez obzira na spol. Neki programi nude niske predujmove dok drugi ne zahtijevaju nikakvo predujam. Neki programi koje treba pogledati uključuju:
Uprava za branitelje
Veteran's Administration (VA) nudi hipotekarna jamstva bez predujma. Bilo da ste žena u vojsci, umirovljena iz vojske, rezervist ili pripadnik nacionalne garde, ili ste preživjeli vojni suprug koji je na aktivnoj dužnosti, postoje programi osmišljeni da vam pomognu pri kupnji doma.
Privatni zajmodavac izdaje VA zajam veteranima koji ispunjavaju uvjete i kupuju dom kao primarno prebivalište. VA jamči zajam protiv gubitka ako ne otplatite zajam.
Kako biste se kvalificirali za VA zajam i odrekli se predujma, morate ispuniti posebne uvjete podobnosti. Trebat će vam potvrda o podobnosti koju je izdala VA, kao i druga dokumentacija kao što je vjenčani list ili smrtni list preminulog vojnog supruga.
Prvi kupac kuće
Žene koje prvi put kupuju stan mogu iskoristiti zajmove koje izdaje Savezna uprava za stambena pitanja (FHA), odjel HUD-a. FHA osigurava zajmove, što omogućuje dobivanje nižih predujma kao i smanjenje troškova zatvaranja. Predujam FHA zajma može iznositi samo 3,5 posto cijene kuće, a često se troškovi zatvaranja i druge naknade mogu uključiti u iznos zajma.
Postoje dvije vrste FHA programa pomoći za predujam:
- Programi pomoći prodavaču:Prodavač kuće može pomoći s troškovima predujma putem programa koji nudi neprofitna organizacija. Ovi programi ne zahtijevaju drugu hipoteku ili plan otplate.
- Druga hipoteka: Predujmovi se mogu financirati drugom hipotekom, koja može zahtijevati nikakva početna plaćanja i mnogi programi kao što je Colorado CHFA će kupcima dati 100 posto financiranja, dok drugi ne zahtijeva novac.
Za bilo koju vrstu FHA programa prvo ćete se morati kvalificirati za FHA zajam i ispuniti određene uvjete. Zahtjevi uključuju najmanje dvije godine stalnih prihoda kod poslodavca, bez nedavnog bankrota ili ovrhe i minimalni kreditni rezultat od 620 ili više.
Pomoć za niske prihode
Žene koje spadaju u kategoriju s niskim primanjima trebaju razgovarati s uglednim lokalnim agentom za nekretnine ili hipotekarnim posrednikom u svojoj zajednici. Ovi stručnjaci za nekretnine mogu imati informacije o lokalnim programima kao i drugim posebnim opcijama financiranja.
Home Investment Partnerships (HOME) je program koji ženama i obiteljima s niskim primanjima pruža pomoć pri plaćanju preduma. Postoje određena ograničenja prihoda za kvalitetu financiranja. Potpore se ne dodjeljuju pojedincima, već jurisdikcijama koje mogu raspodijeliti sredstva u svojim lokalnim zajednicama. Morat ćete kontaktirati i prijaviti se u Ured za pristupačno stanovanje kako biste saznali ispunjavate li uvjete za pomoć.
Budite spremni s važnim informacijama
Prije nego što podnesete zahtjev za pomoć za predujam, provjerite jesu li vaše financije u redu. Često postoje tipične diskvalifikacije za pomoć, uključujući neplaćanje zajmova, porezna založna prava, neplaćenu alimentaciju, prethodnu ovrhu i nedavni bankrot. Od vas će se također tražiti da dostavite dokumentaciju o prihodima i porezu.
Pretvorite svoj san u stvarnost
Mnoge se žene osjećaju kao da možda nikada neće imati dom. Srećom, postoje mogućnosti pomoći s uplatama i drugim naknadama povezanim s kupnjom kuće. Ako odvojite vrijeme za istraživanje i prijavite se za različite programe, svoj san o posjedovanju kuće možete pretvoriti u stvarnost.
