Učinite da se vaša kuća istakne na bilo kojem tržištu s praktičnim idejama za uređenje doma kako biste privukli kupce.
Potencijalni kupci vidjet će sve stilske mogućnosti koje nudi vaš dom uz savjete za uređenje doma koji vam daju profesionalan izgled uz mali budžet. Postavljanje kuće na prodaju može biti DIY projekt koji donosi sve ponude za koje znate da vaše mjesto vrijedi. Primijenite profesionalne tehnike uređenja kada uređujete svoj dom i pomozite svom oglasu da se istakne na bilo kojem tržištu nekretnina.
Pustite svo prirodno svjetlo
Prozori i prirodno svjetlo velika su prednost za prodaju domova, pa se pobrinite da se vaš ističe. Uklonite glomazne ili zastarjele prozore i pustite prirodno svjetlo da prodire. Neka zastori i sjenila budu jednostavni i nenaglašeni s prozirnim ili laganim tkanim sjenilima ili drvenim sjenilima kako biste zadržali fokus na arhitekturi svog doma. Budite sigurni da su prozori čisti i da na pragovima nema nereda, tako da ništa ne ometa prekrasan pogled oko vašeg doma.
Obratite posebnu pozornost na područja koja se obično zanemaruju
Mjesta koja možda ne primjećujete često u vlastitom domu mogu se istaknuti potencijalnim kupcima. Temeljito očistite postolje, letvice kruna, ručke na vratima i prekidače za svjetlo. Kuhinjske ormariće i kupaonske umivaonike također dobro obrišite. To su područja koja se rijetko čiste u mnogim domovima i ako na njima nema ogrebotina, tragova i mrlja pomoći će potencijalnim kupcima da osjećaju da je prostor čist i lak za održavanje. Zapamtite, stvari koje primijetite u drugim domovima iste su stvari koje će kupci primijetiti u vašem. Također razmislite o tome da sklonite zdjelice i krevete za kućne ljubimce, osobne dokumente i papire za rad od kuće.
Declutter kuhinjski pultovi
Kuhinje lako skupljaju nered, a gosti razumiju da je malo nereda samo dio života. Međutim, kada prodajete kuću, želite da potencijalni kupci uistinu vide prekrasne detalje kuće. Neka kuhinjski pultovi budu što otvoreniji, čistiji i nenatrpaniji. Želite da kupci vide koliko je slobodnog prostora za š altere, a nered će vam sigurno odvlačiti pozornost. Ovisno o veličini vaše kuhinje, jedan do tri artikla izložena na pultu trebala bi biti ograničenje. Jedan mali aparat, vaza s cvijećem i ukrasni pladanj uistinu su sve što vam treba. Ako imate otok, neka jedan predmet bude izložen u sredini - poput zdjele voća ili svijeće - i pobrinite se da ostatak otoka bude bez nereda.
Ostavite sjajan prvi dojam s primamljivim ulaskom
Bez obzira imate li veliko predvorje ili mali ulazni prostor u svom domu, pobrinite se da prvi dojam kupaca o vašem domu bude dobar. Način na koji se netko osjeća kada prvi put uđe u vaš dom bit će jedna od najvažnijih stvari koje pamte o kući. Ovo bi mogla biti vrata kroz koja prolaze godinama koje dolaze, pa neka se osjećaju kao kod kuće prvi put kad kroče unutra. Započnite s vanjskim izgledom i provjerite jesu li ulazna vrata čista, bez krhotina i osjećaju dobrodošlice. Dodajte ukrasni vijenac ili prostirku dobrodošlice koja kupcima daje do znanja da ovo nije samo kuća, već dom. Kad uđu unutra, pobrinite se da svaki prostor koji vide s vrata bude čist i bez nereda. Isprobajte mirisnu svijeću negdje blizu ulaza i dovoljno rasvjete, prirodne ili umjetne, kako bi prostor bio topao i svijetao. Uvjerite se da u blizini vrata nema cipela, torbi ili zaprljanih tepiha. Ako prostor dopušta, dodajte ogledalo kako biste prostor učinili većim.
Učinite sve ugodnim
Iako želite da vaš dom ima puno otvorenog prostora i da se osjeća besprijekorno, također želite da se kupci osjećaju kao kod kuće i ugodno kada uđu. Svakako dodajte ugodne elemente u svaku prostoriju. Deke, jastuci, tapecirane stolice i otomani, tepisi, topla rasvjeta i obilje mekih tekstura pomoći će kupcima da vizualiziraju sebe kako se nakon dugog dana smještaju u svoj potencijalni novi dom. Također razmislite o dodavanju nekoliko detalja koji dodaju suptilnu kvalitetu "uživljenosti" bez osjećaja previše osobnosti. Knjiga na noćnom ormariću, svježi kolačići na pultu i plišane životinje na dječjem krevetu pokazuju potencijalnim kupcima kako se ova kuća može brzo osjećati kao dom.
Stvorite razdvajanje prostora
Otvoreni tlocrti su značajka koju žele mnogi kupci domova, ali nedostatak odvojenosti između prostora za život, blagovanje i zabavu isprva može djelovati uznemirujuće. Pobrinite se da potencijalni kupci mogu vidjeti sve mogućnosti prostora i sve odvojene "sobe" unutar otvorenog tlocrta. Upotrijebite prostirke i naglašenu rasvjetu kako biste označili prostore i pokušajte okrenuti namještaj prema unutra, sa stražnjim stranama prema kuhinji ili blagovaonici, umjesto da nespretno gledate prema njima. Ovo pomaže pokazati da prostor nije toliko jedna velika soba, već dvije ili tri standardne sobe u jednom otvorenom prostoru. Ako prostor dopušta, stvorite male površine koje same izgledaju kao sobe, poput kutka za čitanje u blizini prozora, malog ureda u blizini dnevne sobe ili prostora za blagovanje na kuhinjskom otoku.
Provjerite jesu li ormarići uredni
Dok ljudi prolaze kroz vaš dom, željet će vidjeti koliko je duboka ostava, koliko su veliki ormari i koliko se lako zatvaraju ladice i ormarići. Ne morate isprazniti sav sadržaj. Ipak, sve što nećete koristiti u sljedećih tri do šest mjeseci premjestite u skladište. Pomislite na zimske kapute, blagdanske posude i tešku opremu za čišćenje. Za sve ostalo, pobrinite se da predmeti budu što uredniji i da na policama nema nereda, prašine i otpadaka. Možete također pokušati sakriti male potrepštine u torbice s patentnim zatvaračem, spremnike za pohranu i male kante kako bi bile dostupne i organizirane.
Uklonite nered i ukrasite police
Ugrađene police velika su prodajna prednost za domove, ali ne želite da potencijalni kupci budu obeshrabreni gledajući ovu kvalitetu kao još jedno mjesto za redovito čišćenje i pospremanje. Police temeljito raspremite i očistite. Provjerite nema vidljive prašine ili neobjašnjivih tragova. Ostavite dovoljno slobodnog prostora na svakoj polici i dekorirajte površine poput profesionalca. Koristite predmete različite visine i držite se jednog ili tri predmeta po polici ako je jedinica mala. Ako izlažete knjige, okrenite ih tako da rubovi stranica budu okrenuti prema van, a hrbat okrenut prema stražnjoj strani police.
Pri ukrašavanju držite se pravila tri
Bilo da se radi o jastucima na sofi, sitnicama na pločama stola ili predmetima na ložištu kamina, pri uređenju primijenite dizajnersko pravilo tri. Tri ukrasna predmeta u fokusu vizualno su najugodniji broj za većinu ljudi jer izgledaju uravnoteženo i puno bez osjećaja pretrpanosti ili težine. Držite se ovog pravila što je češće moguće za jednostavan način stvaranja ukrasnih postavki koje izgledaju profesionalno dizajnirane.
Koristite toplu i hladnu rasvjetu na odgovarajući način
Žarulja koju odaberete za svjetiljke i rasvjetna tijela može postaviti ugođaj u vašoj sobi. Dok hladna svjetla djeluju čisto i svijetlo, topla svjetla djeluju ugodno i gostoljubivo. Pomozite potencijalnim kupcima domova da se osjećaju ugodno u vašoj dnevnoj sobi i dobrodošli u vašem ulazu s toplim svjetlima. Koristite hladna svjetla u kuhinji i kupaonici za osjećaj čistoće. Tople žarulje u vašim vanjskim rasvjetnim tijelima govorit će gostima da je vaš dom udoban prije nego što uđu unutra.
Iskoristite prekrasan prostor za pohranu u kupaonicama
Kupaonice se mogu činiti pretrpane čak i s nekoliko stvari na vidiku, a prostor za pohranu može biti ograničen u manjim kupaonicama ili polu-kadama. Ako još uvijek živite u svom domu, ali želite da se osjećate profesionalno uređenim za kupce kuće, upotrijebite prekrasna rješenja za pohranu u svojoj kupaonici kako bi potrepštine bile organizirane i nesputane. Košare na policama, prozirne kante u ormarićima i prekrasni držači za ručnike držat će stvari koje su vam potrebne nadohvat ruke bez ugrožavanja čistoće vašeg uređenog doma. Za male predmete kao što su proizvodi za njegu kože i toaletne potrepštine, razmislite o dodavanju zidne police s vratima ili organiziranju ladica s malim spremnicima i pladnjevima.
Napravite nekoliko vinjeta oko svog doma
Postavite nekoliko zona ili vinjeta u svom domu kako biste privukli pozornost potencijalnih kupaca i prikazali svrhu i funkciju različitih prostora. Isprobajte noćni ormarić s bokalom za vodu, hrpom knjiga i svijećom. Za kuhinjske otoke pokušajte s vrčem ledene vode ili čaja s čašama na pladnju. Dodajte pokrivač i knjigu na jednu stranu sofe ili uredan hrp cjepanica u blizini kamina. Ovi stilizirani prostori će dodati osobne detalje vašem uređenom domu i pomoći potencijalnim kupcima da vizualiziraju sebe unutar prostora.
Jednostavne nadogradnje koje će pomoći vašem domu da se istakne
Postoje neki detalji od kojih bi vaš dom mogao imati koristi ako potrošite malo više vremena na njihovo ažuriranje. Napravite nekoliko jednostavnih, laganih i pristupačnih zamjena kako biste pomogli svom domu da se istakne među potencijalnim kupcima.
- Zamijenite osnovna ogledala umjesto kupaonskih umivaonika stiliziranim. Potražite moderne oblike, starinske okvire ili elegantne dizajne koji odgovaraju stilu vašeg doma.
- Učinite da taštine postanu isticane tako što ćete ih obojiti u zabavnu ili tamnu boju. Ovo je jednostavna nadogradnja koja pomaže da se standardna kupaonica istakne. Isprobajte bogatu zelenu, puderasto plavu, jarke koraljne ili duboke sive kako biste obnovili svoju taštinu.
- Dodajte lajsne u svoje glavne dnevne prostore i hodnike kako biste svom domu dali uzdignut izgled.
- Ažurirajte slavine građevinske kvalitete u kupaonicama i kuhinjama za dizajnerski izgled. Isprobajte trendovske crne, brončane ili zlatne završne obrade za ažurirani stil.
- Dodajte rasvjetu ispod ormarića u svoju kuhinju. Ovo je jednostavno ažuriranje koje će učiniti da vaša kuhinja izgleda prilagođeno i dizajnerski.
- Dodajte raskoš u svoj prostor za pranje rublja bojanjem ormarića, dodavanjem korisnih alata i ažuriranjem podova tako da se prostor čini kao dodatna prostorija u kući, a ne samo prostor za sklapanje rublja.
Detalji koje treba preskočiti kada uređujete svoj dom
Postoje neke inscenacijske prakse koje imaju mali utjecaj na potencijalne kupce. Preskočite ove detalje kako biste uštedjeli na vremenu i proračunu kako biste se mogli usredotočiti na one učinkovitije postupke koji će pomoći vašem domu da zablista.
- Postavljanje stola - Jednostavan središnji dio je sve što vam treba za vaš blagovaonski ili kuhinjski stol. Možete preskočiti složene postavke mjesta i odgovarajući pribor za jelo.
- Uklanjanje svih vaših obiteljskih fotografija - Obiteljske fotografije mogu pomoći da vaš dom bude ugodan. Ostavite svoje obiteljske fotografije na zidu i pokušajte smanjiti dekor na stolu uklanjanjem svih suvišnih okvira za fotografije.
- Postavljanje previše dekora - Ne želite zatrpati svoje potencijalne kupce domova obiljem dekora i nadimaka. Manje je uvijek više za održavanje jednostavnog i elegantnog uređenja.
- Gužva na zidovima - Nemojte previše razmišljati o zidnom dekoru. Goli zidovi neće odvratiti kupce kuće u obilasku vašeg doma. Držite zidove praznima ako vam je to najjednostavniji pristup.
Neka Designer Staging prodaje vaš dom
Svaka kuća može biti savršen dom za kupce uz primjenu profesionalnih principa postavljanja koje možete sami napraviti. Uz dizajnerske savjete i stilske trikove, možete pokazati potencijal svog doma i pomoći kupcima da vide koliko je savršen za njihovu obitelj. Napravite male izmjene u svom dekoru i usput dodajte korisna ažuriranja kako biste prodali svoj dom.
