Pronalaženje i ispunjavanje uvjeta za smještaj za starije osobe s niskim primanjima može vam pomoći da ostanete na proračunu ako živite s fiksnim primanjima. Učenje o vašim mogućnostima i onome što vam je potrebno da biste se kvalificirali za svaku opciju može vas dovesti na pravi put da živite udobnije unutar svojih mogućnosti.
HUD Housing Choice vaučeri nude subvencije za najam stana za starije osobe
Programom vaučera za izbor stambenog prostora upravlja Ministarstvo stanovanja i urbanog razvoja SAD-a (HUD) i nudi subvencije za najam starijim osobama, osobama s invaliditetom i obiteljima s niskim prihodima. Ovaj program je prije bio poznat kao Dio 8 stanovanja.
Ograničenja dohotka od subvencioniranog stanovanja za starije osobe
Vaš godišnji neto prihod ne smije premašiti 50 posto srednjeg prihoda za vaše geografsko područje. Na primjer, u Mississippiju prihod samca trebao bi biti 16 850 USD ili manje da bi se kvalificirao, ali u Connecticutu bi se pojedinac mogao kvalificirati s prihodom do 30 250 USD. Iznosi su nešto viši za parove.
Imajte na umu da vaš neto prihod može biti manji od vašeg stvarnog prihoda. Odbici se mogu odobriti na temelju dobi, medicinskih troškova i toga imate li invaliditet.
Posjetite web stranicu HUD Income Limits kako biste saznali koja su ograničenja u vašoj državi.
Kako se prijaviti za stan za starije osobe s niskim prihodima
Kontaktirajte svoju lokalnu javnu stambenu agenciju (PHA) da biste se prijavili. Budite spremni dati preporuke koje mogu potvrditi činjenicu da ćete biti dobar stanar, a nećete se baviti praksama koje ometaju druge u zgradi. Bit će također potrebni vaš rodni list, porezna evidencija i bankovni podaci. Ako niste državljanin SAD-a, morat ćete pružiti dokaz da ste legalni imigrant.
Iznos subvencije za stanovanje s fiksnim prihodom za starije osobe
Javna stambena agencija (PHA) koristit će formulu za određivanje točnog iznosa subvencije za najam, kao i iznos od kojeg se očekuje da ćete doprinijeti. Ni u kojem slučaju vaš udio ne smije premašiti 30 posto vašeg neto prihoda.
Duljina boravka
Nema ograničenja koliko dugo možete ostati u programu vaučera za izbor smještaja. Vaše će se kvalifikacije stalno ponovno procjenjivati, ali sve dok se kvalificirate, možete ostati u programu.
USDA Affordable Rural Housing osigurava stanove za starije osobe na temelju prihoda
Ministarstvo poljoprivrede Sjedinjenih Američkih Država (USDA) daje subvencije za više od 15 000 stambenih kompleksa kroz svoj program Odjeljak 515 Višeobiteljsko stanovanje (MFH). Neki od tih objekata namijenjeni su posebno starijim osobama, dok su drugi također otvoreni za obitelji. Veličine stanova kreću se od studija do kuća s četiri spavaće sobe. Sve jedinice nalaze se u ruralnim područjima u svih 50 država, Portoriku, Guamu i Djevičanskim otocima.
Ograničenja prihoda za stanove s niskim primanjima za starije građane
Primjenjuju se ograničenja prihoda i razlikuju se ovisno o zemljopisnom području. Na primjer, sama osoba u Centrevilleu, Mississippi, ispunjavala bi uvjete samo ako njezin godišnji prihod ne prelazi 29 300 USD. Iznajmljivač bi trebao platiti do 30 posto njezinog godišnjeg prihoda, a sav preostali iznos pokrivao bi subvencija. U okrugu Providence, Rhode Island, ta ista osoba može zaraditi do 47 850 dolara i kvalificirati se za subvenciju. Da biste vidjeli informacije za svoje područje, upotrijebite stranicu za pretraživanje USDA Multi-Family Housing Rentals.
Više informacija
Posjetite web stranicu USDA MFH i kliknite svoju lokaciju kako biste saznali više o određenim nekretninama i ograničenjima prihoda u vašem području. Svaki popis sadrži fotografiju nekretnine, broj raspoloživih jedinica i podatke za kontakt, tako da se možete izravno prijaviti za smještaj.
FHA obrnute hipoteke osiguravaju jeftino stanovanje za starije osobe
Federalna uprava za stambena pitanja (FHA) nudi program hipoteke za konverziju vlasničkog kapitala (HECM), koji se često naziva obrnutim hipotekama.
Ovaj program koji sponzorira vlada na snazi je od 2009. Ako ste stariji od 62 godine, imate značajan kapital u svom domu i imate financijska sredstva da svoj dom održavate u dobrom stanju, ovo bi mogao biti pravi alat koji će vam omogućiti da ondje živite neograničeno dugo. Ako vas ova opcija zanima, svakako surađujte s pouzdanim HECM savjetnikom. Ta vam osoba može pomoći da razumijete i naknade i beneficije i može vas povezati sa zajmodavcem odobrenim od FHA.
Lokalni i privatni programi za smještaj starijih osoba s niskim prihodima
Nisu sve mogućnosti jeftinog stanovanja za starije osobe nacionalnog opsega, niti ih sve sponzorira vlada. HUD je sadržavao popis odobrenih agencija za stambeno savjetovanje koje su upoznate s lokalnim i neprofitnim, kao i vladinim programima. Ti su resursi organizirani po državi i uključuju agencije opremljene za pomoć pri kupnji kuće, opcijama refinanciranja, pomoći pri najmu i više.
Budite kreativni da pronađete jeftini smještaj za starije osobe
Ako se nijedna od gore navedenih opcija ne može upotrijebiti, mnogi stariji ljudi postaju kreativni sa svojim kućnim odnosima i životnim aranžmanima. Neki smatraju da dijeljenje stana s drugim starijim osobama uspostavlja dobru ravnotežu između neovisnosti i druženja. Treći pak preferiraju međugeneracijski život u kojem dijele prebivalište sa svojom djecom i unucima. Ovo može biti ekonomičan način za održavanje bliskih obiteljskih veza, a aranžman pruža mogućnosti za uzajamnu skrb.
